怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等问(wèn)题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月80寸电视尺寸长宽多少薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎(zěn)样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机(jī)构(gòu)人民币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和(hé)还(hái)款年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔28万(wàn)美元(yuán)的(de)借款。

　　假如(rú)商业(yè)借(jiè)款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款46480寸电视尺寸长宽多少400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额度

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