怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公(gōng)积金(jīn)怎(zěn)样查能(néng)贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工和单位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积(jī)金份(fèn)额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不超越(yuè)房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于(yú)所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利(lì)率由中国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了(le)金融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万(wàn)元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数(shù)量的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了(le)25年，一(yī)共节(jié)安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度

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