金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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