过去(qù)辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的(de)股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前(qián)高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)连续二(èr)十(shí)个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退(tuì)塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能会有更(gèng)塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什(shén)么(me)问题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居(jū)然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何(hé)价值的(de)。

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