曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管的三(sān)项物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民(mín)币，位居(jū)内(nèi)地第13大(dà)地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天(tiān)和妻(qī)子于2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉(yù)为(wèi)“建(jiàn)筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢共12层，一(yī)梯一(yī)户，在(zài)2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港信报(bào)报道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名下的(de)红磡祥祺中心也在(zài)近日(rì)被公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能在短期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项(xiàng)核心物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也(yě)间接(jiē)坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒(méi)体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人(rén)陈红天在香港的(de)三(sān)个核(hé)心(xīn)物(wù)业被债权人(rén)恒生银(yín)行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账款被对(duì)方(fāng)临时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一(yī)宗大额交易(yì)买方于完成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约(yuē)。再(zài)加上(shàng)内地(dì)多项(xiàng)正常(cháng)业务办(bàn)理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事(shì)件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在短时(shí)间内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房(fáng)地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过(guò)美国，成为英国房地产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金(jīn)投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金(jīn)融城(chéng)的地标写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激(jī)情下单，豪爽砸钱环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语60亿，自然是(shì)看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的(de)住户，大楼年(nián)租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并(bìng)未向外界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出(chū)名(míng)。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边算不了什么，长和(hé)系的市值(zhí)不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方(fāng)微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年(nián)企业(yè)家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是公司(sī)市值还是营业收入、产业技术(shù)，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大(dà)批深(shēn)圳富豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之(zhī)初，其成员(yuán)就包(bāo)含了深港两地122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司(sī)，近环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语3000家整体关联公司，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员(yuán)上(shàng)市企业(yè)增长到了90家，资产总额达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级(jí)富(fù)豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及(jí)同(tóng)心有(yǒu)关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦(shà)并(bìng)改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法的(de)企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被(bèi)康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语互(hù)助(zhù)。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如(rú)火如荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了(le)一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公(gōng)开(kāi)声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐(lè)部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核心物(wù)业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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