林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)？林地(dì)转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果等(děng)问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包(bāo)的(de)林地内(nèi)修建必(bì)要的直接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办(bàn)理过户(hù)，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协(xié)议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的(de)一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续(xù)的(de)，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权(quán)要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依(yī)法成(chéng)立在先的(de)合(hé)同(tóng)一(yī)方，有权要求继续(xù)履行(xí酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大>ng);未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实(shí)力。

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