怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳(nà)金额(é)则依据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房姜子牙活了多少岁子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额(é)度(dù)首(shǒu)要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位住(姜子牙活了多少岁zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借(jiè)款姜子牙活了多少岁的(de)，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日(rì)起，中(zhōng)国人民银(yín)行(xíng)下(xià)调了(le)金(jīn)融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额(é)为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相同的(de)还款金(jīn)额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息(xī)也(yě)少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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