经济日报文(wén)章指(zhǐ)出，一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积(jī)极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝(jué)大多(duō)数城(chéng)市而言，当(dāng)前首要任务(wù)是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的(de)市(shì)场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热点城市(shì)而(ér)言，有关政策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控(kòng)政策(cè)的稳(wěn)定性(xìng)和延(yán)续(xù)性(xìng)，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的企(qǐ)稳回升势头。也应(yīng)该看到，前期积压的(de)购房需求较为集中释放后，最(zuì)近一些城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时也表明，房(fáng)地产市(shì)场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)势头。

　　积极促进房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定宏观(guān)经济大盘的(de)需(xū)要。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产相关(guān)收入(rù)占地方综(zōng)合(hé)财力的50％，居民(mín)财富(fù)的(de)60％都(dōu)用在住(zhù)房上。一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度相比出现边(biān)际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企(qǐ)稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有些(xiē)城市房(fáng)地产交易(yì)量有所回落，应视为需(xū)求集(jí)中释放后(hòu)的(de)自然调整，市场修复过程中短期上下波(bō)动是正常现象(xiàng)，当前房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体仍处(chù)于(yú)温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人(rén)口流动和住房改善需(xū)求，市场(chǎng)潜(qián)力仍很大，应增强对(duì)房地产长期平(píng)稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应(yīng)尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就(jiù)此担心(xīn)，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会(huì)增加(jiā)，如(rú)果持有人选择卖掉手中(zhōng)房(fáng)产，市场(chǎng)供应(yīng)量加(jiā)大(dà)，房(fáng)价有所下降，市场会(huì)走(zǒu)向(xiàng)低迷。应(yīng)明确的是，不动产(chǎn)统一登记并(bìng)不意味与房地产税开始(shǐ)征收有必然(rán)联系(xì)。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产税改革试(shì)点依照(zhào)全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸(mō)底(dǐ)和初(chū)步研究，但综合(hé)考虑各方面的(de)情况，今(jīn)年内不具备扩(kuò)大房地产税改(gǎi)革试(shì)点城市的条件。房地产税改革试点(diǎn)是否(fǒu)推进(jìn)，仍(réng)须综合考虑各方面的(de)情(qíng)况。

　　下一(yī)步(bù)，将继续助力市场企稳回升。各地将进(jìn)一步“因城施(shī)策”“一城一(yī)策(cè)”，调(diào)整优化房地产调控措施(shī)。如广(guǎng)东潮州市(shì)最近(jìn)明确，首次买一手住房，可提取公积金(jīn)支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举能(néng)减轻购房者筹措资金(jīn)的(de)压力。河北承德市明确(què)，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申请住(zhù)房公积金贷款，最高额度(dù)100万元(yuán)，体现购房政策(cè)对多孩家(jiā)庭改善性需求(qiú)的(de)支持。一(yī)线城市的房地产市(shì)场调控(kòng)政策一直备受(shòu)关(guān)注。不久前(qián)，北京市(shì)明确，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一区一(yī)策’的方式(shì)由房山区试点”，这表明政策(cè)持续重点关注刚需和改善性需求，会对其(qí)他(美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思tā)一(yī)线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供参(cān)考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产调(diào)控政策还有(yǒu)进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍十分重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实推(tuī)进保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城市(shì)降(jiàng)低(dī)限购门(mén)槛、调整限购区域，对市场恢复(fù)起到了带动作用，未(wèi)来各(gè)地有望进一步优(yōu)化限(xiàn)购(gòu)举措。金融政策(cè)对(duì)房地(dì)产(chǎn)市场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看(kàn)金融(róng)”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对(duì)房地产市(shì)场的金融支持举措，均为今年(nián)以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍将(jiāng)在供(gōng)需(xū)两端发力，既更好满足房企(qǐ)合理融资需(xū)求，又(yòu)支持刚(gāng)需(xū)和改善性住房需求，更多(duō)城市可能(néng)通(tōng)过(guò)下调房贷(dài)利率等举措(cuò)降(jiàng)低(dī)购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们(men)期望的房地产市(shì)场复苏(sū)是防止大起大落的(de)复苏。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指(zhǐ)导价举(jǔ)措已实施两年(nián)，主管(guǎn)部门(mén)对二手房源标注(zhù)交易参(cān)考指导价，银行按(àn)照指导(dǎo)价确定购房贷款额度(dù)，这项调(diào)控措(cuò)施对于深圳购房者“降(jiàng)杠(gāng)杆(gān)”，平抑(yì)市场过热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终归(guī)是传闻，目(mù)前，一度在二(èr)手(shǒu)房交易平台(tái)上看不(bù)到的二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)指导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指(zhǐ)导价(jià)”政策仍在(zài)继(jì)续执行。一(yī)线等热点城市的政(zhèng)策调整(zhěng)需慎之又慎(shèn)，一旦放松会(huì)不会(huì)让(ràng)市场重回(huí)过(guò)热状态？需要政策制(zhì)定者根据市场情况细(xì)致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思