林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过(guò)户(hù)的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让(小明王是谁的后代 小明王是男是女ràng)必须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的(de)直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业(yè)行(xíng)政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地(dì)承包经营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有小明王是谁的后代 小明王是男是女权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求(qiú)办理变(b小明王是谁的后代 小明王是男是女iàn)更登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承(chéng)包方的(de)权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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