过去辉煌的(de)千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严(yán)格了房(伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月fáng)企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次(cì)调整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时(sh伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月í)期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它(tā)的确(què)形象太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国(guó)首富，这个(gè)首富(fù)是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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