怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单(dān)位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适(shì)用(yòng)房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　二婚和剩女哪个干净，女性生理需求3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn二婚和剩女哪个干净，女性生理需求)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核二婚和剩女哪个干净，女性生理需求算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商(shāng)业(yè)借款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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