刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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