金融(róng)界5月22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当降低(dī)二套房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释放。

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