怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样(yàng)查(chá)能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则(zé)依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的(de)价格(gé)来核算，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的(de)额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调了金(jīn)融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金存款和(hé)借款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定(dìng)数(shù)量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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