刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式trong>01全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了(le)系(xì)统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式>

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简(jiǎn)三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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