过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个(gè)交易(yì)日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原(yuán)因被(bèi)要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜测c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算'color: #ff0000; line-height: 24px;'>c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算下一个(gè)面临强制退(tuì)市(shì)的(de)房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模(mó)式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企(qǐ)的融资渠(qú)道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市(shì)场研究院(yuànc上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算)院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了(le)房地产业(yè)的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业(yè)的(de)问题解(jiě)决了(le)中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是(shì)因为过去(qù)它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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