金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美px;'>嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释(shì)放(fàng)。

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