财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部(bù)分(fēn)重点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增(z咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉ēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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