刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gò牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗ng)解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了(le)不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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