刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(小黄人名字分别叫什么shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng小黄人名字分别叫什么)新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个小黄人名字分别叫什么市县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单(dān)的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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