继今(jīn)年2只新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后(hòu)，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示(shì)，中金(jīn)基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北(běi)科投光谷产业园(yuán)封闭式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封(fēng)闭式基础(chǔ)设施(shī)证券(quàn)投资基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理(lǐ)人

　　4月25日，证(zhèng)监会官(guān)网信(xìn)息显示，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契(qì)约(yuē)型封闭式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金募(mù)集(jí)份额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基(jī)金募(mù)集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同(tóng)时要(yào)求，中金基金应自(zì)本(běn)批(pī)复下发之日起(qǐ)6个(gè)月内进行基金的募集活动，募集期限自基金(jīn)份额发(fā)售之日起(qǐ)不得(dé)超过3个月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金管理人应会同基(jī)金的销售机构和(hé)上海(hǎi)证券交易所等，认真做好基(jī)金的信息披露、路(lù)演推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户服务和募(mù)集准备等工作。通过(guò)建立和(hé)完善内(nèi)部合规控制(zhì)制度、风险(xiǎn)防范机制和应急计(jì)划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的风险，保护(hù)基金(jīn)份额持有人的合法权益。

　　具(jù)体从底层(céng)资产(chǎn)看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基(jī)础设施(shī)资(zī)产为位于湖(hú)北省武汉(hàn)市(shì)东湖(hú)高(gāo)新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园区资(zī)产，合计建筑面(miàn)积(jī)17.44万平方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道光谷大(dà)道(dào)及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子信息产业基地(dì)核(hé)心载(zài)体、中(zhōng)国孵化器事业发源地(dì)的光谷光电子信息产业园的核心子园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项(xiàng)目重点(diǎn)围绕光通(tōng)信、集成电路、软件开发及(jí)金融创新服务(wù)等高新技术产业，不断完善(shàn)创新产业链(liàn)，打造创(chuàng)新(xīn)产业集群(qún)，其中光谷(gǔ)软件园(yuán)是科技(jì)部认定的(de)“国家火(huǒ)炬计划软(ruǎn)件产业基地”和(hé)商务(wù)部认定的“中国(guó)服(fú)务外(wài)包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技投资集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区教师一年的工作日有多少天，一年有多少周域最(zuì)重要的投融资及建(jiàn)设主体，也是资(zī)产规模最大的国有企业(yè)。湖北科(kē)投聚(jù)焦产(chǎn)业(yè)投资、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷区(qū)域(yù)产业集群建设(shè)和经济社(shè)会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建(jiàn)成运营(yíng)及(jí)在建的可租(zū)赁(lìn)物业面积(jī)超过500万平(píng)方米，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼和工(gōng)业(yè)厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷片区(qū)具有重要影响力(lì)和持续竞争(zhēng)力的优质物业，为(wèi)基金(jīn)提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资(zī)子公司(sī)武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限公司(sī)作为外部管(guǎn)理机构(gòu)，与中金基金携手为(wèi)基础设(shè)施项目(mù)的持续(xù)稳定运营保驾(jià)护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施(shī)资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目位(wèi)于(yú)山(shān)东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上饶高速公路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也是(shì)山东(dōng)省(shěng)“九纵五(wǔ)横一环(huán)七射多连”高速公路(lù)网最西边的(de)“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始(shǐ)权(quán)益人为山(shān)东高速集团有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高(gāo)集团”），外部管理机构为山(shān)东高(gāo)速(sù)股份(fèn)有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营(yíng)业务涵(hán)盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基础(chǔ)设施领域的投资(zī)、建设、经(jīng)营(yíng)和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运营高(gāo)速公路(lù)里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其中山(shān)东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占全(quán)省高(gāo)速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集(jí)团旗下重要上(shàng)市平台，主要从(cóng)事(shì)交通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰(fēng)富的高速公路运营(yíng)管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路(lù)桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金(jīn)将与(yǔ)山高(gāo)集团(tuán)、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉记(jì)者，中金基金通过扎实(shí)研究(jiū)与专(zhuān)业运作，积极参与公(gōng)募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金(jīn)将(jiāng)继续加强公(gōng)募REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实践中不断提高投资与运(yùn)管能(néng)力，努力实现资产持续(xù)稳健运营，积极探索(suǒ)不同基础设施(shī)资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法(fǎ)权(quán)益(yì)，切实提高(gāo)投资者(zhě)获得(dé)感，助力公募基金(jīn)行(xíng)业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿(yì)元

　　中金、华夏基(jī)金位居前(qián)列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量(liàng)27只，发(fā)行(xíng)总规模(mó)达到909亿元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配(pèi)比例屡创新低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中(zhōng)金基(jī)金发(fā)行规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到(dào)180.15亿(yì)元(yuán)；华(huá)夏基金(jīn)发行产品(pǐn)数量最多(duō)，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安(ān)基(jī)金、中信建投基金等(děng)，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基(jī)金、红土创新基金、国泰君安资(zī)管等都有2只以上(shàng)REITs产(chǎn)品在(zài)列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目(mù)前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数(shù)据(jù)显示，截至2023年一(yī)季度末，中(zhōng)金基金(jīn)总规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游水平。从公募基金产品(pǐn)线看，中金(jīn)基(jī)金涵盖了货币基金、债券(quàn)基金、混合(hé)基金、股(gǔ)票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖(gài)了基(jī)本面投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模(mó)较教师一年的工作日有多少天，一年有多少周大的，多为头部(bù)券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金管(guǎn)理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公(gōng)司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了领(lǐng)先优势(shì)。多元化(huà)的产品(pǐn)布局，也为(wèi)公司(sī)规模提供了新的(de)增(zēng)长点。”一位公募市场部人(rén)士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示(shì)，公(gōng)募REITs产品是公募基金服务(wù)国(guó)家战(zhàn)略、服务(wù)实体经济的很好载体，通过该类产品(pǐn)，也更(gèng)好盘活了基础设施(shī)资产，带动(dòng)新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大(dà)有(yǒu)效投资和降低实体企业(yè)杠杆(gān)率的(de)重要作(zuò)用。随着该类产品(pǐn)发行的日益常态化，公募基金也(yě)将(jiāng)为实体(tǐ)经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示(shì)，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募(mù)集资(zī)金437亿元，回收资金带动(dòng)新项目(mù)投额超2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化市场产品(pǐn)创(chuàng)新，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监会还发(fā)布了(le)《关于(yú)进(jìn)一步推(tuī)进基础(chǔ)设(shè)施(shī)领(lǐng)域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相(xiāng)关工作(zuò)的通知》，共提出4方(fāng)面12条(tiáo)措施，进一步(bù)推(tuī)进REITs常态化发(fā)行工作：一是加(jiā)快推(tuī)进市场体系(xì)建设，研究支持(chí)增强消费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费(fèi)场景(jǐng)的消费基(jī)础设(shè)施发(fā)行基(jī)础(chǔ)设施REITs。二是(shì)完善审核(hé)注册机制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并(bìng)重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市(shì)场主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完(wán)善(shàn)重点地区综合(hé)推动机(jī)制，统(tǒng)筹协(xié)调(diào)解决REITs涉(shè)及各类问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 教师一年的工作日有多少天，一年有多少周