上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主席(xí)、执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担(dān)任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董(dǒng)事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首席(xí)财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在(zài)北(běi)京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿(yán)用了方(fāng)兴(xīng)在(zài)上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是(shì)李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破(pò)2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担(dān)任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的(de)副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持(chí)续(xù)增加土(tǔ)地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及公(gōng)司(sī)执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化(huà)集团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中化集(jí)团(tuán)人(rén)力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石(shí)油公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)党委书(shū)记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任(rèn)为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么