金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显(xi魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了ǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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