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本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)根据使用(yòng)土(tǔ)地的(de)面积及(jí)所在地区(qū)的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使(sh食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写ǐ)用的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城(chéng)市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个(gè)人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定由(yóu)土地(dì)所在地的(de)税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税(shuì)额(é)大城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等城市每平(píng)方(fāng)米一(yī)块(kuài)二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似(shì)于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定(dìng)的(de)期(qī)限(xiàn)办理(lǐ)清算手续(xù)，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照增值率计征的(de)，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土(tǔ)地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定(dìng)，土地(dì)增值税核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(r食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写én)转(zhuǎn)让非(fēi)住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税(shuì)如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占用应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过(guò)纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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