怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为(wèi)百分之五十(shí)，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中国(guó)人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人(rén)民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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