金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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