刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等(děng丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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