大(dà)家好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截(jié)止的(de)最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的(de)银(yín)行网点(diǎn)，外加要求一年内的(de)流水单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来(lái)首个要(yào)求银(yín)行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发(fā)商要求首套房冻(dòng)资900万，二套二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四(sì)批次入市新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记录来(lái)看，云锦二(èr)期(qī)去年至今(jīn)的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本(běn)次的(de)均套面(miàn)积355平为例，按照当下(xià)二(èr)手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的(de)云(yún)锦东方会(huì)成为上海积分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有(yǒu)旧(jiù)房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出了(le)猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积分不够的(de)购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得以高分入(rù)围；代(dài)持则是(shì)先以别人的(de)名义购房，以后通过交易(yì)等(děng)方式将(jiāng)产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一(yī)日(rì)夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市(shì)场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国(guó)住房库(kù)存(cún)巨大且(qiě)创了(le)新高。中(zhōng)国楼市(shì)已(yǐ)经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化(huà)比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存(cún)在非(fēi)常长一段时间。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四(sì)线城市个别城市(shì)好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化(huà)。

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