怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是(shì)说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积(jī)金账户(hù)余(yú)额(é)来(lái)核算。故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么>

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行调整(zhěng)后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调(diào)了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还(hái)款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第(dì)251个月归还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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