今天给各(gè)位分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预(yù)收(shōu)的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中也会对(duì)预收半年租金(jīn)98000进(jìn)行(xíng)解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入(rù)制造费用科目。厂房租金(jīn)，租(zū)期(qī)在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到(dào)的租金账务处理，收到租(zū)金的时(shí)候 ，借(jiè)：银行存(cún)款等，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交(文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句jiāo)增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应结(jié)转成本的(de)时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理(lǐ)的方(fāng)法是：要(yào)看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费用(yòng)，最省(shěng)事的办(bàn)法就(jiù)是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指(zhǐ)企业(yè)以租(zū)赁方式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库(kù)、低值(zhí)易(yì)耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以先计入(rù)“预(yù)付账款”科目核算 ，其账务处(chù)理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和(hé)租金的做(zuò)账处(chù)理。核算押金时，一(yī)般通过其(qí)他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目(mù)处(chù)理。

预(yù)收客户明年的(de)厂房租(zū)金(jīn),应该怎(zěn)么(me)做(zuò)账务处理?

企业(yè)预付房租(zū)费(fèi)并按月进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付(fù)一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的(de)房租费用应通过(guò)“长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于(yú)核算企业除主营业务收入以外的其他(tā)销售或其他业务的收入，在(zài)“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处(chù)理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项(xiàng)税额，贷：其他(tā)应付(fù)款 。其他应付款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其(qí)他单(dān)位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租(zū)金 、应付(fù)租(zū)入包装物租(zū)金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一(yī)年以内的房租(zū)且取得(dé)对应发(fā)票(piào)时，应当通过“预(文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句yù)付账款(kuǎn)”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值税(shuì)（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目(mù)进行核算；预付一年以(yǐ)上的房租且(qiě)取得对应发票时，应通过“长期(qī)待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三年租金收入(rù)时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如果是租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一年的租赁发票(piào) ，收一年(nián)的(de)租金，其会计分录如下：收到一(yī)年的租金并一次(cì)性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取(qǔ)得(dé)租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处(chù)理(lǐ)与(yǔ)现行会计处理一致，不(bù)形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用(yòng)作为商贸(mào)型(xíng)企(qǐ)业(yè)的费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租(zū)金(jīn)计入其他(tā)业务收入会(huì)计科目(mù)中。租金计入科(kē)目 按期(qī)(月)对投资性房地产(chǎn)计提(tí)折旧或进行(xíng)摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资(zī)产取(qǔ)得的租金收入(rù)应该(gāi)计入“其(qí)他业务收入 ”会计(jì)科目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借(jiè)：应收(shōu)账款/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于房地产评估(gū)的范畴。房地(dì)产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评估和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收(shōu)入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质(zhì)了 。公(gōng)司的话，看你什么评估(gū)公司(sī)，房产评估(gū)公司、资产(chǎn)评估公司都(dōu)可以(yǐ)出这类报告。主(zhǔ)要(yào)看你(nǐ)用到什么地(dì)方上。房地产估价机构资质等级分(fēn)为(wèi)三级 。国务院(yuàn)建(jiàn)设行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门负责一级房地产估价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁(lìn)，而是(shì)指一般意义上的租(zū)赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估报(bào)告里 。这(zhè)种经济(jì)行(xíng)为在上市公司与其母公司之间运作(zuò)的(de)情况越来(lái)越多，主要是减少双方(fāng)的(de)关联交(jiāo)易额(é)度(dù)。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估(gū)价额 这里需(xū)要特(tè)别强(qiáng)调指出：二手(shǒu)带租约出(chū)售(shòu)商铺的价(jià)值评估，对于租期内的租(zū)金收益必须严格按照租赁合同(tóng)中(zhōng)所约定(dìng)的——即(jí)使那是非正常交易价格。注意：综(zōng)合评估需要(yào)估价(jià)人员有丰富(fù)的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租金则按(àn)不高于同地段(duàn)同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估(gū)确定。在(zài)满足(zú)需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果金额(é)很大的(de)话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊费用，在以后年度(dù)摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在(zài)以后月(yuè)内平(píng)均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则记入管理费用(yòng)－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的(de)厂房租金(jīn)入(rù)账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营(yíng)业费用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度(dù)的，应记入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形资产”科(kē)目(mù)核算，厂房(fáng)计入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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