金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒闻发布(bù)会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复(手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒fù)，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压(yā)住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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