怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金(jīn)交(jiāo)纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十(shí)，也(yě)就是说员工和(hé)单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下(xià)调了金融(róng)机(jī)构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积(jī)金多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额(é)，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思(yuán)归还(hái)，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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