金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(一厢情愿是什么意思fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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