怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住(zhù)宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额(é)仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还(hái)款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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