金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中(zhōn苹果xr重量为多少gg)山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套(tào)改善需求(qiú)释放(fàng)。

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