大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱(qián)。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈(quān)内最火的(de)不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一(yī)个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日(rì)上(shàng)午(wǔ)8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)副(fù)院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻(kè)要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队(duì)买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批(pī)次入市新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三(sān)期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二(èr)手(shǒu)房均价(jià)多(duō)少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购火爆程度，预计该(gāi)批次的(de)云锦东方会成为上海积(jī)分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分(再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗fēn)户，也就(jiù)意味着(zhe)名(míng)下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而(ér)卖(mài)掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分不(bù)够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则(zé)是(shì)先以别(bié)人的(de)名义购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易等(děng)方式将产证进(jìn)行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻(qī)排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的分化越来越严重(zhòng)了！