继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基(jī)金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷产(chǎn)业园封(fēng)闭式基(jī)础设施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以下简称“中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路(lù)封(fēng)闭式基础设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投(tóu)资者(zhě)布局公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基(jī)金为(wèi)基金管理人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官网(wǎng)信息(xī)显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其(qí)中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封闭(bì)式，基金合(hé)同期(qī)限为30年，准予基金募集份(fèn)额总额为(wèi)6亿(yì)份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为19年(nián)，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额(é)总(zǒng)额(é)为4亿份(fèn)。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募(mù)集期限自基金份额发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金(jīn)管理人应会同基金的销售机构和上海证券交(jiāo)易所(suǒ)等(děng)，认真做好基(jī)金的信息披露(lù)、路(lù)演推(tuī)介(jiè)、询价(jià)、定价、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计(jì)核算、双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖客户服务和募(mù)集准备等工作。通(tōng)过建(jiàn)立(lì)和完(wán)善内部合(hé)规控制制度、风险防范机(jī)制和应急(jí)计(jì)划(huà)等措施，防范(fàn)和化解基金募集和运(yùn)作(zuò)过(guò)程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有人(rén)的(de)合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投(tóu)资的基(jī)础(chǔ)设施资产为(wèi)位于(yú)湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产业园区资产，合计建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)17.44万(wàn)平(píng)方(fāng)米。基础(chǔ)设施资产(chǎn)毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山(shān)大(dà)道，周边配套(tào)齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为(wèi)中国首个(gè)国家(jiā)级光(guāng)电子信息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业(yè)发源地(dì)的光谷光(guāng)电(diàn)子信(xìn)息产业园的(de)核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通(tōng)信(xìn)、集成(chéng)电路、软件开发(fā)及金融创新服务等高新技术产业，不断完善创新产(chǎn)业链(liàn)，打(dǎ)造创(chuàng)新产业集群(qún)，其中光(guāng)谷软件园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计(jì)划软件产业基地”和商务部(bù)认(rèn)定(dìng)的“中(zhōng)国服(fú)务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投资集团有限公司(sī)（“湖北(běi)科投”）是光谷(gǔ)区(qū)域最(zuì)重要的投(tóu)融资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模(mó)最大的国有企业。湖(hú)北科(kē)投聚焦产业投资、开(kāi)发建设和(hé)资产运营(yíng)，助力光谷区域(yù)产业集群建设和经(jīng)济(jì)社会发(fā)展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及(jí)在(zài)建的可租赁物业面(miàn)积超(chāo)过(guò)500万平(píng)方米(mǐ)，以产业(yè)研发(fā)楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有重要(yào)影响(xiǎng)力和持续竞争力的(de)优质物(wù)业，为(wèi)基(jī)金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资产投资(zī)管理有限(xiàn)公司作(zuò)为外部管理(lǐ)机构(gòu)，与中金基金携手为基础设施(shī)项目的持续(xù)稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为山(shān)东(dōng)省(shěng)鄄城县至菏泽(zé)市(shì)高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目(mù)位(wèi)于山东(dōng)省菏(hé)泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏(hé)高速是国家(jiā)高(gāo)速(sù)公路(lù)网(wǎng)德州-商丘-上(shàng)饶高速(sù)公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的(de)重要组成部分，也(yě)是山东省“九纵五横一(yī)环七(qī)射(shè)多(duō)连”高速(sù)公路网最(zuì)西(xī)边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要组成部(bù)分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人(rén)为山东高速集(jí)团有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高集(jí)团”），外部管理机构为山东高速(sù)股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司（简称(chēng)“山高股(gǔ)份”）。山高集团主(zhǔ)营(yíng)业务涵(hán)盖高速公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基础设施领域的(de)投资、建设、经(jīng)营(yíng)和管理(lǐ)，截(jié)至(zhì)2022年底，山高集(jí)团控股运(yùn)营高速公(gōng)路(lù)里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设施的投资及运(yùn)营(yíng)，具有丰(fēng)富的高速公路运营管理(lǐ)经验和较强的管理(lǐ)能(néng)力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将与(yǔ)山高(gāo)集团、山(shān)高股份一起(qǐ)，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关(guān)负责人告诉(sù)记者，中金基金通(tōng)过扎实研究与(yǔ)专业(yè)运作(zuò)，积极参与公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金(jīn)基金将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实践中(zhōng)不(bù)断提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型及(jí)优质基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权(quán)益，切实提(tí)高投资者(zhě)获得(dé)感，助力公(gōng)募基金(jīn)行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏基金位(wèi)居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投资(zī)者认(rèn)购踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡创新低，已然(rán)成为(wèi)大类资产(chǎn)配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司来看，目前双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖中金基金发行规模(mó)最大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发(fā)行产品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平(píng)安基(jī)金、中(zhōng)信(xìn)建投基金等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基(jī)金、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国泰(tài)君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规模增长下，目前中金基金总规(guī)模已经越(yuè)过(guò)千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千(qiān)亿(yì)体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公(gōng)募基金产品(pǐn)线看，中金(jīn)基金涵盖了(le)货(huò)币基金(jīn)、债(zhài)券基金、混合(hé)基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了(le)基(jī)本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的(de)，多为头(tóu)部(bù)券(quàn)商机(jī)构，以及部分拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金(jīn)管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等(děng)，都(dōu)在这(zhè)一创新产(chǎn)品赛道(dào)取得(dé)了领先优(yōu)势(shì)。多(duō)元化的产品布局(jú)，也为公司规(guī)模提供了新(xīn)的(de)增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公(gōng)募REITs基(jī)金经理也表(biǎo)示，公募(mù)REITs产品(pǐn)是(shì)公募(mù)基金服务国家(jiā)战略(lüè)、服务实体(tǐ)经(jīng)济(jì)的很(hěn)好(hǎo)载体，通(tōng)过该类产品，也更好(hǎo)盘活了基础设(shè)施资产，带动(dòng)新增(zēng)投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆(gān)率的重要作用(yòng)。随着该类产品发行的日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作出(chū)更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回(huí)收资金带(dài)动(dòng)新项目投额超(chāo)2600亿元(yuán)，进一(yī)步深化市(shì)场产品创新，提(tí)升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监会还发布(bù)了《关(guān)于(yú)进一步(bù)推进基础设施(shī)领域(yù)不动产投(tóu)资(zī)信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作的(de)通知》，共提(tí)出4方面12条(tiáo)措施，进(jìn)一步(bù)推进REITs常态化发(fā)行工作：一是加(jiā)快(kuài)推进市场(chǎng)体(tǐ)系建设，研究支持增强消费(fèi)能力(lì)、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景(jǐng)的消(xiāo)费(fèi)基础设施发行基(jī)础设施(shī)REITs。二是(shì)完(wán)善审核注册(cè)机制，优化审(shěn)核注(zhù)册流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并(bìng)重，突(tū)出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核(hé)心，构(gòu)建全链条监管机制，促进(jìn)市场主体归位(wèi)尽(jǐn)责。四(sì)是凝聚各(gè)方合力，完善重(zhòng)点地区综(zōng)合(hé)推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖