刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是(shì)需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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