刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供基(jī)础数据(jù)，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也(yě)包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学(xué)的(de)依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是(shì)公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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