过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家(jiā)公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险。<水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用/p>

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据(jù)规(guī)定，该(gāi)公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入(rù)退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价(jià)连(lián)续20个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了(le)解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临(lín)压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过(guò)去(qù)的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房企(qǐ)的(de)融资(zī)渠(qú)道。许多(duō)房企(qǐ)陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的(de)进程(chéng)，警示整个(gè)行业更(gèng)加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台(tái)。这次(cì)调整后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多房地(dì)产企业(yè)退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个(gè)房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的(de)生态环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期(qī)以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了(le)中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业有什么(me)美誉度，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是(shì)没(méi)任何(hé)价值的。

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