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林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规(guī)定(dìng)，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目(mù)的(de)的他(tā)物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批准了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履(lǚ)行(xíng)的，依(yī)法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利(lì)义务、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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