怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或(夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下(xià)调(diào)了金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还(hái)款年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较能够节(jié)约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借(jiè)款额度

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