刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。 强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，首(shǒu)要的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记(j强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题ì)，其(qí)最大的意(yì)义在(zài)于(yú)为强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题现代国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数(shù)据库(kù)和相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的(de)居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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