金(jīn)融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少)线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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