2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县　楼市小阳春(chūn)过(guò)后，新房市(shì)场迎来(lái)“红五月”行情。今年(nián)“五一”小长假期间(jiān)，多(duō)地楼(lóu)市(shì)热度有所回升，新房二手房成交量均录得同比上升(shēng)。

　　诸葛(gé)数(shù)据研(yán)究中心监测数据显示，2023年“五(wǔ)一”假期期间(jiān)，重(zhòng)点15城新建商(shāng)品住(zhù)宅成交5208套，较2022年“五一”上涨25.74％；重点6城二手住宅(zhái)成交787套，较2022年“五一”上(shàng)涨20.34％。

　　从各城市新房(fáng)成交来(lái)看，今年“五一”假(jiǎ)期期间，15个城市中有8个城市新(xīn)房成交量赶超去年，其余(yú)7城呈现不同幅度(dù)的下滑(huá)态势。

　　其中，上海新(xīn)房成交涨势最为(wèi)突出。

　　今年“五一(yī)”假期(qī)期间，上海新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅成交(jiāo)666套，同(tóng)比上涨546.6％。另外，部分热点(diǎn)城市受(shòu)出游情绪上涨的干扰(rǎo)，新(xīn)房出(chū)现下滑(huá)态(tài)势，其中杭(háng)州今(jīn)年“五一(yī)”假期新房零成交，成都、北京新(xīn)房成(chéng)交量同比下降(jiàng)均超60％。

　　“红五月”开局，各地新房(fáng)市场在(zài)回(huí)暖势头中(zhōng)呈(chéng)现分化态势(shì)。今年第二季度，分化行情是否仍(réng)会持续(xù)？

　　对此(cǐ)，中指研究院(yuàn)认为，从市场节奏(zòu)和供应角度看，4月中下旬重点(diǎn)城市批准上市面积保持在高位(wèi)，供给支撑下，预计(jì)5月(yuè)新房(fáng)销售将(jiāng)保持一(yī)定规模，但(dàn)城市(shì)分化(huà)行情加剧(jù)，热点(diǎn)城市在供给放量、土拍情绪上升等因素带动(dòng)下(xià)市场活跃度有望保持(chí)，而多数(shù)城(chéng)市市(shì)场调整压力(lì)仍(réng)然较大。

　　上海(hǎi)有新盘认购率达383％

　　作为楼市的温度计，一(yī)线城市(shì)的政策方向与价格走(zǒu)势均是测量市场温度的重要标准。“五一”期间(jiān)，广州和上海在公积金贷款方(fāng)面均(jūn)有新动(dòng)态。

　　“五一”假(jiǎ)期首日（4月28日），广州(zhōu)住房公积(jī)金管理中心发(fā)布关于(yú)公(gōng)开征求《广(guǎng)州住房公积金管理中心关于贯彻(chè)落实二孩及以上家庭支(zhī)持政(zhèng)策的通知》意见的公(gōng)告（下(xià)称(chēng)“《通知(zhī)》”）。《通知》指出，生(shēng)育二孩及(jí)以上的家庭（至(zhì)少一个子女未成年(nián)）使用住房公积金贷款购买首套自(zì)住住房的，住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高额度上浮(fú)30％。

　　4月30日，上海市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通知》。自2023年5月1日起，符合(hé)上海市住房(fáng)公积(jī)金租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。符合本(běn)市住房公(gōng)积金贷款规定的多(duō)子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进对时代(dài)周报(bào)记者(zhě)表示(shì)，针对(duì)多孩家庭(tíng)落实的公积金政策是一线(xiàn)城市支(zhī)持合(hé)理(lǐ)购(gòu)房需求的重要举措(cuò)。此举(jǔ)有(yǒu)利于多孩(hái)家庭降低买房(fáng)成本，预计其它(tā)城市(shì)后续会大力推广。

　　事实上，广州与上海在“五一”期间，楼市表现相对(duì)活跃。

　　据中(zhōng)指研究院(yuàn)，“五一”期(qī)间，上海(hǎi)新房市场保持一定活跃度，项目到访(fǎng)量相(xiāng)比节前(qián)明显增加。假(jiǎ)期中(zhōng)有11个项目开始认购，5个(gè)项目结(jié)束认购开盘。其中，杨浦(pǔ)区江浦板块保(bǎo)利建工海玥(yuè)天汇，认(rèn)购率(lǜ)达383％。

　　“上海(hǎi)临近‘五(wǔ)一’假(jiǎ)期推(tuī)出一批优质好(hǎo)盘，加(jiā)之住房公积(jī)金贷(dài)款政(zhèng)策适(shì)度(dù)放松，成交高涨也是预料之(zhī)内(nèi)。”诸葛数据研(yán)究(jiū)中心指出。

　　广州(zhōu)同样(yàng)“以量取胜”。“五一”前夕，多家开发商积极上新(xīn)。

　　据广州中(zhōng)原研究发(fā)展部调研，2023年“五一(yī)”假(jiǎ)期期间，广州实际开(kāi)盘和加推项目(mù)为25个，多于去年同期，整(zhěng)体推货(huò)量比去年“十一(yī)”增加26％。

　　据时代周报记者不完全(quán)统计，“五一”期间，广州(zhōu)约30个楼盘(pán)有营销动(dòng)作，以加(jiā)推房源、开放营销中心及样板(bǎn)房为(wèi)主。

　　合富(fù)研究院高级分析师(shī)吴智杰(jié)对时代周(zhōu)报记者表(biǎo)示，“五一”期间，广州(zhōu)房(fáng)企推新意愿有明显提(tí)升(shēng)，全(quán)市新(xīn)货约3500套。目前，全市(shì)正处(chù)于“收筹/开(kāi)放营销中心”待售状态的项目约16个，不少货量来自于品牌大(dà)盘。余货+新货叠加下，后续契合购房(fáng)者“上车”需求的供应较充足，房企(qǐ)仍会保持营销力(lì)度，预计后续市场成交动能仍将保持。

　　旅游城(chéng)市楼(lóu)市遇冷

　　今年“五(wǔ)一”的出游热度攀(pān)升(shēng)，旅游城市成(chéng)都、杭(háng)州、北京(jīng)等城市受出游原因影(yǐng)响，新房出现(xiàn)下2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县滑态势。

　　在旅游旺季，杭州(zhōu)新房市场(chǎng)明(míng)显遇冷。

　　“五(wǔ)一(yī)”期间，杭州(zhōu)不动产登记数据(jù)合库(kù)暂(zàn)停(tíng)房屋交易合同网签(qiān)备案、个人住(zhù)房信息(xī)查询等业务。受此(cǐ)影(yǐng)响(xiǎng)，房企开盘和促(cù)销意愿(yuàn)一般(bān)，除郊区促销力度较大(dà)之(zhī)外，主城范围(wéi)内的楼盘相关(guān)营销动作较少(shǎo)。

　　中指研究院指出，“五(wǔ)一(yī)”期间，杭州购房者外出旅游居多，看(kàn)房人数也明(míng)显少(shǎo)于往年(nián)。从板块情况来看，杭州楼市(shì)表现(xiàn)依(yī)旧冷热不(bù)均，江湾新城、未科等板块项目来(lái)访依旧高涨(zhǎng)，临平、萧山(shān)等(děng)大多数板块来访低于日常。

　　对于(yú)房(fáng)地产(chǎn)市场的发展趋势，研(yán)究机构看法不一。

　　克而瑞研究中心认为，需求端(duān)刚需疲软、改善缺位是大概率事(shì)件，二季度市场(chǎng)的整体(tǐ)成(chéng)交仍将(jiāng)进(jìn)一步走低(dī)。不过，热点恒热，而(ér)低能级城市(shì)仍难有起色。

　　“由(yóu)于(yú)二季(jì)度(dù)仍是年内供应(yīng)高(gāo)峰期，短期供应(yīng)量还有上(shàng)升空间。从需求端来看，刚需疲软、改善缺位(wèi)是(shì)大概率事件，整(zhěng)体成交(jiāo)仍(réng)将进(jìn)一步走低。”克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)进一步(bù)表示。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心则指出，从今年“五一”期(qī)间的成交情况来(lái)看(kàn)，多城新房、二手房(fáng)成交回升释(shì)放了一(yī)定(dìng)的积极(jí)信号，有利于后续(xù)市场置(zhì)业情绪的进(jìn)一步回(huí)升。利好政(zhèng)策频频(pín)出(chū)台为楼市成交稳步(bù)修复提供了强(qiáng)有力(lì)的保障，是今年“五(wǔ)一(yī)”楼(lóu)市(shì)成交回升的重要因(yīn)素之一(yī)。预(yù)计随着经济步伐加(jiā)快(kuài)，住房消费(fèi)市(shì)场进一步复(fù)苏，2023全(quán)年楼(lóu)市成交有望迎来企稳回(huí)升态势。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县