经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继(jì)续(xù)优(yōu)化相关举措。对于绝大多数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市(shì)而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体(tǐ)下(xià)行趋势后(hòu)，今年一(yī)季度，房(fáng)地产市(shì)场迎来可喜的企稳回升势头。也应该(gāi)看到(dào)，前期积压的购房需求较为(wèi)集中释放后(hòu)，最(zuì)近一些城市成交量出现小幅回落。市(shì)场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属正常现象(xiàng)，同时也(yě)表(biǎo)明，房地产市场持续(xù)企(qǐ)稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要(yào)以更(gèng)有(yǒu)效举措巩固(gù)房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升(shēng)势头(tóu)。

　　积极(jí)促进(jìn)房地(dì)产市(shì)场企稳回升(shēng)，是(shì)稳定(dìng)宏观经济(jì)大盘的需要(yào)。房地(dì)产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地方综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房(fáng)上。一(yī)季度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施(shī)策(cè)继续(xù)优化相关举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心恢(huī)复对市场企稳十分关键。近期有些城市(shì)房地产交易(yì)量有所回(huí)落，应视为需求集中(zhōng)释放后的自然调(diào)整，市(shì)场修复(fù)过(guò)程中短期上下(xià)波(bō)动是正(zhèng)常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于(yú)我国人(rén)口流动和(hé)住房改善需求，市场(chǎng)潜力(lì)仍很大，应(yīng)增(zēng)强对房地(dì)产长期(qī)平稳健康发展的(de)信心。

几近是什么意思，几近什么意思拼音　　业内人(rén)士认为(wèi)，在经济(jì)转为正(zhèng)常增长后应尽快(kuài)开展(zhǎn)房地(dì)产税试点(diǎn)。近期，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记，很多(duō)人将其视为房地产税征收开始的信号。并就此担心，房地(dì)产税一旦征收，持有(yǒu)房(fáng)产的(de)成本就会增(zēng)加，如(rú)果持有人选择卖掉手中房产，市场供(gōng)应量加(jiā)大，房价有所下降(jiàng)，市场会(huì)走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记并不意味与房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开始(shǐ)征收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部(bù)曾表示，房地产(chǎn)税(shuì)改革试点依照全国(guó)人大常(cháng)委会的(de)授权(quán)进(jìn)行，一些城市开(kāi)展了(le)调查摸底(dǐ)和初步(bù)研(yán)究，但综合考虑各(gè)方面的情况，今(jīn)年内(nèi)不具(jù)备扩大房地产税改革试(shì)点城市的条件。房地产税改革(gé)试点是否推进，仍(réng)须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升(shēng)。各(gè)地(dì)将(jiāng)进(jìn)一(yī)步(bù)“因城施(shī)策”“一(yī)城一策”，调整优化房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)措施。如广东潮(cháo)州市最近明(míng)确，首次买一(yī)手(shǒu)住房，可提取(qǔ)公积金(jīn)支(zhī)付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹(chóu)措资金(jīn)的压力(lì)。河北(běi)承(chéng)德市明确(què)，三孩家庭(tíng)首次申请住房公积金贷款，最(zuì)高额度(dù)100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求(qiú)的(de)支持。一线城市的(de)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)调控(kòng)政策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女(nǚ)家庭和职住平衡(héng)家(jiā)庭购房支持政策按照‘一(yī)区(qū)一策’的方式由房山区试(shì)点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续重点关(guān)注刚需和(hé)改善性需(xū)求，会(huì)对其他一(yī)线等热点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一步细化(huà)的空间。保(bǎo)交楼(lóu)对市场信心恢复仍十(shí)分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢买房，各(gè)地(dì)还(hái)须继续扎实(shí)推(tuī)进保交楼。一些城市降低限购(gòu)门(mén)槛、调整限购区域，对市场恢(huī)复起到了带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策对(duì)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的作用十分明显，有(yǒu)观点认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际(jì)上，去年下半年以来出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支(zhī)持举措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏(sū)奠定了(le)重要(yào)基础。金融政策仍将在供(gōng)需(xū)两端发(fā)力，既更好(hǎo)满(mǎn)足房企合理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更(gèng)多城市可能通过下调(diào)房贷利率(lǜ)等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过(guò)，房地产调(diào)控政策“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们期(qī)望的房地(dì)产市场(chǎng)复苏是防(fáng)止大起大(dà)落的复苏。对于绝大(dà)多数城市而言，当前(qián)首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调(diào)整则需谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头时政几近是什么意思，几近什么意思拼音策需及时转向(xiàng)。不久前(qián)，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价(jià)举措已(yǐ)实施(shī)两年，主管(guǎn)部门对二手房源标注交易参考指导价(jià)，银(yín)行按照指导价确定购(gòu)房(fáng)贷款额(é)度，这项(xiàng)调控措施(shī)对于深圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态(tài)起(qǐ)到(dào)了明显作用。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目前，一度在(zài)二手房交易平台上看不(bù)到的二手房交易指导(dǎo)价又(yòu)重新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导价”政策(cè)仍(réng)在(zài)继续执(zhí)行(xíng)。一线等热点(diǎn)城市的(de)政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会不会让市场重(zhòng)回(huí)过热状态？需要政策制(zhì)定者(zhě)根据(jù)市(shì)场情况细(xì)致衡量。

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