金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显牛鬼蛇神是什么生肖现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(d牛鬼蛇神是什么生肖ì)产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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