上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执行董(dǒng)事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公(gōng)司主(zhǔ)席兼(jiān)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财(cái)务(wù)官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团(tuán)，先后在(zài)上(shàng)海石(shí)油(yóu)储罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际(jì)实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北(běi)京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在(乔丹有多高zài)上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂(mào)从传统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由此也(yě)进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企(qǐ)，带(dài)到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％乔丹有多高ong>

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他(tā)持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上海等地(dì)持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理(lǐ)人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术(shù)资(zī)格，在(zài)化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理、中化(huà)国(guó)际(jì)石(shí)油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一(yī)个(gè)月(yuè)前获任(rèn)为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化。