金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(l仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文iú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复的关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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