财(cái)联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍(ré融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写ng)保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yá融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写n)究中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国(guó)企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)预计(jì)，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续(xù)，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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